Dubai’de arsa satış hacmi 2024’te 22 milyar doları aştı. Türk yatırımcıların da hızla yöneldiği arsa alımları, pandemi sonrası dönemde stratejik bir yatırım seçeneği haline geldi.
Pandemi sonrasında küresel gayrimenkul piyasalarında dalgalı bir seyir görülürken, Dubai farklı bir tablo çizdi. Türk gayrimenkul yatırım danışmanlığı firması Parcel Estates’in CEO’su Özden Çimen, bu dönüşümü şöyle değerlendirdi:
“2020’den 2021’e geçerken tüm gayrimenkul türlerinde %110’un üzerinde satış hacmi artışı yaşandı. Bu rastlantı değil, Dubai’nin küresel yatırımcılar için bir güvenli liman olduğunu gösteriyor.”
Arsa Yatırımlarında Stratejik Büyüme
Çimen, arsa yatırımlarındaki dikkat çekici artışa dikkat çekerek, “2024’te Dubai’de arsa satış hacmi 22 milyar doları aştı. Bu, 2020’ye kıyasla %364’lük bir artış demek. Arsa artık lüks değil, stratejik bir yatırım. Özellikle şehir merkezine yakın lokasyonlarda alınan arsalar yüksek getiri potansiyeli sunuyor” dedi.
Lokomotif Bölgeler ve Yeni Yükselenler
Dubai’nin yatırım açısından öne çıkan bölgelerini değerlendiren Çimen, “Downtown, Palm Jumeirah ve Marina en güçlü büyümeyi vadediyor. Ancak Dubai South, Jumeirah Village Circle (JVC) ve Creek Harbour gibi yeni gelişen bölgeler uzun vadeli yatırımcılar için sürprizler barındırıyor” dedi.
Yatırımcı Dostu Hukuki Süreç ve Vergi Avantajı
Çimen, yabancı yatırımcıların 2016’dan bu yana freehold bölgelerde arsa satın alabildiğini hatırlatarak, “Dubai Land Department (DLD) üzerinden yürüyen süreç, deneyimli danışmanlarla çok daha hızlı ve sorunsuz ilerliyor. Ayrıca Dubai’de yıllık emlak vergisi olmaması, Londra veya New York’a kıyasla net getiriyi önemli ölçüde artırıyor” ifadelerini kullandı.
Ticari Gayrimenkulde Rekor
2024’te ticari ünitelerde satış hacminin 10 milyar dirheme ulaştığını belirten Çimen, “Bu rakam 2020’ye göre %592’lik bir büyümeyi temsil ediyor. Dubai artık sadece yaşamak için değil; iş kurmak, ticaret yapmak ve sermaye değerlendirmek için de tercih ediliyor” dedi.
Türk Yatırımcılara Mesaj
Çimen, Türk yatırımcılar için fırsatların hâlâ güçlü olduğunu vurguladı:
“Döviz kuru avantajı, Dubai’nin vergi dostu sistemi ve global erişim kabiliyeti düşünüldüğünde, geç kalmış sayılmazsınız. 5-10 yıl sonrasını planlayan yatırımcılar için Dubai hâlâ büyük bir fırsat. Şimdi doğru lokasyon ve doğru ürünle stratejik karar verme zamanı.”
Parcel Estates Hakkında
Dubai merkezli Parcel Estates, Türk yatırımcılara yönelik gayrimenkul danışmanlık hizmeti sunan bir yatırım firmasıdır. Firma, arsa, konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarında uçtan uca danışmanlık sağlayarak yatırımcılara doğru lokasyon ve doğru strateji ile rehberlik etmektedir.